📌 운일암반일암 계곡 바로 옆 ‘계곡가든’ 매매

👉 근린생활시설 2동 + 토지(5필지) 872평 | 시설비 포함 | 즉시 영업 가능

전북특별자치도 ‘진안군 주천면 대불리’에 위치한
운일암반일암 계곡 바로 옆 ‘계곡가든’ 매물입니다.
무릉천을 끼고 있는 입지로, 사계절 관광객이 찾는 지역이며
식당·가든·체험형 영업을 즉시 시작할 수 있는 완성형 매물입니다.

🗺️ 기본 매물 정보 (필수)

• 소재지 : 전북특별자치도 진안군 주천면 대불리
• 중개대상물 종류 : 근린생활시설 및 토지
• 거래형태 : 매매
• 가격 : 6억 5천만원(시설포함)
• 면적 : 토지면적 총 2,884㎡ (약 872평) / 건축면적 : 하단참고
• 총 층수 : 1층
• 입주가능일 : 즉시
• 방/화장실 : 방 3 / 화장실 3 (내부 2, 외부 1 – 남·녀 분리)
• 방향 : 남동향 (주 출입구 기준)
• 주차 : 대장상 기록 없음 (토지 내 주차 가능)

🌱 토지 구성 현황 (5필지)

• 도로접면 : 세로 한 면 접함
• 접근 : 하천을 건너는 구름다리 설치
• 지형 : 평지
• 형상 : 사다리형 + 부정형

🏠 건축물 현황 (총 2동 / 시설비 약 2억 포함)

① 제1종근린생활시설

구조 : 일반목구조

건축면적 : 35.64㎡ (약 11평)

② 제2종근린생활시설 (음식점)

구조 : 일반목구조

건축면적 : 125.54㎡ (약 38평)

🔧 부대시설

• 저온창고
• 평상 약 70m 이상 설치
• 실내·외 화장실 완비

👉 별도 추가 투자 없이 즉시 영업 가능한 상태

🌊 입지 & 환경 핵심 포인트

운일암반일암 계곡 바로 옆 위치

무릉천 조망 및 계곡 접근성 탁월

인근에 펜션·식당·카페 밀집

여름 성수기·주말 관광객 유입 풍부

🚗 접근성

주천면 소재지 차량 약 8분
(용담저수지, 생활 편의시설 이용 가능)

💡 추천 활용

✔ 계곡가든·음식점 운영
✔ 체험형 식당 / 관광객 대상 영업
✔ 가족 운영형 외식업
✔ 시즌형·주말 집중 수익 구조

📞 현장 방문 시 계곡·입지·영업 동선의 가치가 바로 체감됩니다.
운일암반일암 계곡에서 이 정도 규모와 시설을 갖춘 매물은 매우 희소합니다.

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