✅ 총 8필지 토지로 총 면적은 5,216㎡(약 1,577평)입니다.
     주의 : 상하단에 표시된 면적은 ‘대표지번 면적’으로 ‘총 면적’이 아닙니다.

📌 무주 안성면 복합부지 매매(총 8필지)

👉 단독주택 2동 + 제1종근생 + 토지 1,672평 | 덕유산IC 1분

전북 ‘무주군 안성면 죽천리’에 위치한
총 8필지, 5,527㎡(약 1,672평) 규모의 복합 매각 물건입니다.
단독주택 2동과 제1종근린생활시설(농특산물 판매장), 그리고 토지로 구성되어 있어
거주·판매·체험·귀촌 생활을 동시에 운영할 수 있는 희소한 매물입니다.

🗺️ 기본 매물 정보 (필수)

• 소재지 : 무주군 안성면 죽천리 (총 8필지)
• 중개대상물 종류 : 단독주택, 제1종근린생활시설, 토지
• 거래형태 : 매매
• 매매가 : 2억 6,823만원 (평당 약 17만원) /
  - 현 임차인 2가구(임대보증금 별도 승계- 3,700만원)/매매가에 포함되지 않음
• 총면적 : 5,527㎡ (약 1,672평) / 건축면적(하단설명 참고)
• 총 층수 : 1층
• 입주가능일 : 즉시
• 주차 : 건축물대장상 없음 (토지 내 주차 가능)

🌱 토지 구성 현황 (8필지)

※ 공통 기타사항 : 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역

🏠 건축물 현황

① 단독주택 2동

• 주용도 : 단독주택
• 건축면적 : 104.9㎡ (약 32평)
• 방 / 욕실 : 방 3 / 욕실 3
  - 현재 2가구 임대중
• 난방 : 기름보일러
• 행정기관 승인일자 : 2015년 11월 20일
  👉 2동 구성으로 가족 거주 + 별채 활용 가능

② 제1종근린생활시설

• 주용도 : 제1종근린생활시설
• 기타용도 : 소매점 (농특산물 판매장)
• 건축면적 : 96.53㎡ (약 29평)
• 화장실 : 1
• 행정기관 승인일자 : 2019년 4월 11일
  👉 농특산물 판매, 체험 판매장, 소형 카페 등 활용 가능

📍 입지 & 접근성

덕유산 IC 차량 1분

안성면 소재지 차량 약 5분
(마트·은행·병의원·학교 등)

무주 칠연계곡 차량 약 5분

👉 고속도로 접근성이 매우 뛰어나 유입·체류형 사업에 최적

🌿 주변 환경

덕유산·칠연계곡 인접

자연경관 우수, 체험·관광 수요 풍부

귀농·귀촌 및 체험형 공간으로 선호도 높은 지역

💡 추천 활용

✔ 귀촌·귀농 생활
✔ 농특산물 판매장 운영
✔ 체험형 공간, 소형 카페
✔ 주택 + 근생 복합 운영

📞 현장 방문 시 규모·구성·접근성의 장점이 확실히 체감되는 매물입니다.
무주에서도 드문 IC 초근접 복합부지로, 관심 있으신 분은 빠른 문의 바랍니다.

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