무주리조트 입구 단독주택 & 토지 매매 — 남향 전원주택 기회

전라북도 무주군 설천면 심곡리 · 전체토지 1,180㎡ · 매매 1억 9,632만원

무주리조트 입구에서 단 5분 거리에 위치한 남향 단독주택과 넉넉한 토지 매물입니다.
포장도로에 바로 접해 차량 접근성이 뛰어나고, 주변에 마트·식당·편의점 등 생활 편의시설도 고르게 갖춰져 있습니다.
관광특구 내 위치로 세컨하우스, 장기 임대용, 게스트하우스 등 다양한 활용이 가능한 입지입니다.

여유로운 조망, 따뜻한 분위기의 목조주택, 총 6개 토지로 구성된 357평 규모의 땅을 합리적인 가격으로 확보할 수 있는 매물입니다.

매물 주요 정보

• 소재지: 무주군 설천면 심곡리(총6필지)
• 면적: 전체 토지 1,180㎡(약 357평) / 건축면적 약 30평(실측)
• 중개대상물 종류: 단독주택(무허가) 및 토지
• 거래형태: 매매
• 매매가: 1억 9,632만원
• 입주가능일: 즉시
• 방수/욕실수: 총 방5 · 욕실2
• 행정기관 승인일자: 건축물대장 없음(무허가)
• 주차: 건축물대장 없음, 토지 내 주차 가능
• 방향: 남향(본채 안방 기준)

토지 현황

아래 6개 필지가 한 세트로 구성되어 있으며, 모두 계획관리지역에 속해 있습니다.
관광특구·가축사육제한구역 등 규제사항은 동일합니다.

건축물 정보

■ 주건축물(본채) — 약 18평

주구조: 일반 목구조

방 2 / 욕실 1

전원주택, 세컨하우스 용도에 적합

따뜻한 목조 느낌의 구조와 남향 채광

■ 부건축물(별채) — 약 12평

주구조: 일반 목구조

방 3 / 욕실 1

가족, 지인 방문 시 독립적인 생활 가능

소규모 임대·게스트하우스 활용 가능

주의: 본 채·별채 모두 건축물대장 및 등기 없음(무허가 건축물)

입지 특징 및 장점

1) 무주리조트 차량 5분

사계절 관광객이 꾸준한 무주리조트와 가까워 활용 가치가 높습니다.
겨울 스키 성수기, 여름 계곡 휴가철 모두 수요가 풍부한 입지입니다.

2) 구천동까지 8분

구천동 계곡 접근성이 좋아 힐링형 세컨하우스로도 매우 우수합니다.

3) 생활 인프라 근접

마트, 편의점, 카페, 식당 등 생활편의시설이 인근에 분포해 있습니다.

4) 차량 진입 용이

포장도로에 바로 붙어 있으며, 토지 내 넉넉한 주차 가능.

이런 분께 추천드립니다

• 세컨하우스 + 소형 임대 운영을 고민하는 분
• 정원·텃밭·별채 활용이 가능한 넓은 부지를 원하시는 분
• 무주리조트 인근에서 투자·전원생활·관광형 콘텐츠를 결합하려는 분
• 목조 감성의 소규모 주택 + 부속건물 구성에 관심 있는 분

문의하세요

무주 설천면 심곡리의 매력적인 전원주택 & 토지 매물입니다.
관심 있으시면 편하게 문의 주세요.
현장 답사 및 추가 사진도 바로 안내해드리겠습니다.