1. 매물 기본 정보

• 소재지: 전라북도 무주군 무주읍 당산리 
• 면적: 약 26.45㎡ (약 8평) 
• 가격:
  • 보증금: 300만 원
  • 월차임: 40만 원
• 중개대상물 종류: 원룸
• 거래형태: 임대(월세)
• 입주가능일: 즉시
• 방/욕실 구성: 방 1개, 욕실 1개

2. 건물 및 생활 환경

• 건축 연도: 2009년 9월 9일 준공
• 방향: 남서향 (햇볕이 잘 드는 방향으로 채광 양호)
• 주차대수: 대장상 주차 공간 없음, 그러나 건물 앞마당 주차 가능
• 관리비:
  • 월 10만 원 고정비용 (전기요금, 상하수도, 난방비 포함)
  • 고정비용 부담이 명확하여 예측 가능한 생활비 관리 가능.

3. 주거 장점

1. 즉시 입주 가능: 별도의 준비 없이 즉시 거주 가능.
2. 남서향: 채광 및 통풍이 좋아 거주 환경 쾌적.
3. 관리비 포함 항목 다양: 전기, 상하수도, 난방비 포함으로 월차임 외 추가 고지서 부담이 적음.
4. 위치적 장점:
   • 무주읍 중심지와 가까운 주거지로 생활 편리.
   • 당산리 지역 특성상 자연환경이 좋고 조용한 거주 가능.
     
     *원룸옵션 : 벽걸이에어컨, 냉장고, 싱크대, 인덕션, 소파, TV

4. 주변 환경 및 접근성

• 무주읍 생활권:
  가까운 곳에 마트, 병원, 은행 등 기본 편의시설이 있음.
• 자연환경:
  무주군은 청정지역으로 유명하며, 당산리 역시 조용하고 쾌적한 주거지로 평가됨.
• 교통:
  무주읍은 대중교통과 도로 접근성이 양호하며, 차량 보유 시 무주군 전역으로 이동이 용이.

5. 가격 및 비용 분석

• 보증금 300만 원 / 월차임 40만 원:
  해당 지역 원룸 평균 임대료와 비교했을 때 적정한 수준.
  월세에 포함된 관리비 항목(전기, 상하수도, 난방비)을 고려하면 경제적.
• 관리비(10만 원):
  난방비 포함되어 겨울철 난방비 부담 감소.
  전기, 상하수도 포함으로 추가 관리비 부담 없음.

6. 추천 대상

• 무주군에서 경제적인 1인 거주를 원하는 분.
• 즉시 입주 가능한 월세 원룸을 찾는 분.
• 조용하고 자연친화적인 환경에서 거주하고 싶은 분에게 적합.

7. 요약

장점:

• 남서향으로 채광 우수.
• 관리비(10만 원)에 전기, 난방비 포함으로 경제적.
• 즉시 입주 가능하며 생활 편의성 높음.

유의점:

• 주차 공간 확인 필요.
• 면적이 작아 공간 활용 계획 중요.