🌲 무주 적상면 사산리 임야 매매 │ 밀모산 1,059평 · 계획관리지역 · 561만원

전북특별자치도 무주군 적상면 사산리 밀모산 일대에 위치한 임야 매매입니다.

토지면적은 3,502㎡(약 1,059평)이며, 매매가격은 561만원으로 평당 약 5,300원 수준입니다.

지목은 임야, 용도지역은 계획관리지역이며 준보전산지에 해당합니다.

해발 약 300~400m의 북동향 산지로, 경사도는 약 20~25°의 급경사 지형입니다. 산림정보상 상수리나무가 대표 수종으로 나타나며, 밤나무가 적정 재배품목으로 표시되어 있습니다.

무주IC까지 차량 약 7분, 적상면 소재지까지 약 5분 거리로 산간지역에 위치하면서도 주요 생활권 및 고속도로 접근성을 갖춘 임야입니다.

📌 기본정보

🌳 밀모산 일대의 자연 임야

이번 매물은 무주군 적상면 사산리 밀모산에 위치한 약 1,059평 규모의 임야입니다.

평탄한 토지가 아닌 산지 특유의 급경사와 부정형 지형으로 이루어져 있습니다.

산림정보상 해발 300~400m에 위치하며, 북동향 사면에 해당합니다.

자연 상태의 임야를 보유하거나 산림환경을 고려해 토지를 찾는 분이라면 현장에서 살펴볼 만합니다.

🏞️ 계획관리지역 · 준보전산지

본 토지는 계획관리지역에 해당하며, 산지관리법상 준보전산지로 분류됩니다.

계획관리지역은 토지 이용 및 개발을 계획적으로 관리하는 지역이며, 준보전산지는 보전산지를 제외한 산지입니다.

다만 계획관리지역이나 준보전산지라는 이유만으로 건축이나 산지전용이 자유롭게 허용되는 것은 아닙니다.

특히 이번 임야는 급경사 지형이므로 실제 이용계획에 따라 산지전용허가, 개발행위허가, 진입도로, 경사도 및 재해 관련 기준 등을 종합적으로 검토해야 합니다.

🌲 첨부 산림정보 분석

산림정보 자료에 표시된 주요 내용을 정리하면 다음과 같습니다.

※ 산림정보는 해당 지역의 산림·입지 특성을 나타내는 참고자료입니다. 실제 필지 전체의 수목 구성, 수령, 재배 적합성 및 벌채 가능 여부를 확정하는 자료는 아닙니다.

🍂 상수리나무와 산림자원

첨부 자료에 따르면 대표 수종은 상수리나무이며, 기타활엽수가 분포하는 산림으로 표시되어 있습니다.

나무의 평균적인 지름 구간은 6~18cm, 나이 구간은 약 21~30년이며, 울폐도는 71% 이상으로 나타납니다.

울폐도가 높다는 것은 나무의 수관이 지표면을 비교적 많이 덮고 있는 산림 상태를 의미합니다.

다만 실제 수목의 종류와 수량, 경제적 가치는 현장 조사와 별도 평가를 통해 확인해야 합니다.

🌰 밤나무 적정 재배지역

산림정보상 적정 재배품목으로 밤나무가 표시되어 있습니다.

또한 산초나무, 산딸기, 오미자, 머루, 더덕, 도라지, 두릅 등 다양한 산림작물의 재배 가능성이 표시되어 있습니다.

이는 해당 지역의 기후와 산림 입지 조건을 기준으로 한 적합성 정보로, 실제 식재 및 재배 가능 여부를 보장하는 것은 아닙니다.

특히 경사도와 토양 깊이, 접근성 등을 고려해야 하며, 재배를 위한 벌채·형질변경·시설 설치에는 별도의 인허가가 필요할 수 있습니다.

⛰️ 급경사 · 북동향 산지

산림정보에 따르면 이번 임야는 경사도 약 20~25°의 급경사 지형입니다.

북동향 사면으로, 산지 특성상 평지와 비교해 일조시간과 토양 수분조건 등이 다를 수 있습니다.

토양은 사양토이며 토양 깊이는 30cm 미만으로 표시되어 있습니다.

따라서 과수 식재나 산림작물 재배 등을 계획하는 경우에는 실제 토심과 배수상태, 경사도 및 작업 접근성을 확인하는 것이 중요합니다.

🚗 무주IC 7분 · 적상면 소재지 5분

이번 임야는 밀모산 일대에 위치하면서 무주IC와 적상면 소재지로 이동할 수 있는 입지입니다.

적상면 소재지에는 행정복지센터, 농협 등 주요 생활시설이 위치하고 있습니다.

차량 이동시간은 실제 출발 지점과 도로 및 교통상황에 따라 달라질 수 있습니다.

⭐ 매물 핵심 포인트

매매가격 561만원

평당 약 5,300원

총면적 3,502㎡(약 1,059평)

지목 임야

계획관리지역

준보전산지

적상면 밀모산 일대

해발 약 300~400m

북동향 산지

경사도 약 20~25°

상수리나무 대표 수종

밤나무 적정 재배품목 표시

산림청정도 IV~V등급

현황상 도로 접면

무주IC 차량 약 7분

적상면 소재지 차량 약 5분

🌱 이런 분께 추천드립니다

무주군에서 1,000평 이상 규모의 저렴한 임야를 찾는 분, 산림의 자연적 특성과 장기 보유를 고려하는 분, 산림작물의 재배 적합성을 검토해 보고 싶은 분이라면 살펴볼 만합니다.

다만 이번 토지는 급경사 임야로, 개발이나 건축을 목적으로 매수하는 경우에는 관련 인허가와 실제 이용 가능 면적을 반드시 확인해야 합니다.