🌲 덕유산 구천동 계곡 바로 옆!

22실 규모의 전통 숙박시설 매매 안내 (데크+계곡 뷰 포함)

📍 기본 매물 정보

소재지 : 전북 무주군 설천면 삼공리

대지 면적 : 1,293㎡ (약 391평)

건축 연면적 : 904.46㎡ (약 273평)

건물 구성 :

주1: 제2종근린생활시설 90㎡ (등록일: 1999.08.25)

주2: 숙박시설 428.76㎡ / 총 22실 (등록일: 1982.07.06)

방/욕실 수 : 22실 / 30실

총 층수 : 2층

가격 : 13억 5천만 원

난방 : 심야보일러 / 온수는 기름보일러

입주 가능일 : 즉시

주차 : 대장상 없음 (부지 내 주차 가능)

방향 : 북동향 (주출입구 기준)

🌊 입지의 압도적 매력 – 구천동 계곡 바로 옆!

펜션 바로 앞이 무주 구천동 최상단 계곡

여름철 물놀이객 유입이 높고,
덕유산국립공원 등산로 초입에 위치하여
사계절 관광 수요 확보 가능

해발 약 600m 고지대,
한여름에도 선선하고 청량한 공기

🏡 시설 및 활용성

✅ 숙박시설 + 상업시설 복합 운영 가능

숙박시설 22실 + 상가 가능 2종근린생활시설 포함

펜션, 민박, 게스트하우스, 캠핑 연계형 숙박지로 활용 가능

실내외 시설 리모델링 시 감성 숙소로 업그레이드 가능

✅ 풍부한 부대시설

계곡가 데크 25개 → 여름철 평상 임대 및 바비큐존 운영 가능

몽골 텐트 2동 설치 → 가족 단위 방문객에게 인기

마당형 구조로 부지 내 주차 가능 → 단체 수용 가능

💡 이런 분께 추천드립니다!

✔ 구천동계곡 인근에서 즉시 운영 가능한 숙박시설을 찾는 분
✔ 덕유산 국립공원, 사계절 관광객 대상 펜션사업을 계획 중인 분
✔ 기존 시설을 감성 캠핑장, 풀빌라 펜션 등으로 리뉴얼할 투자자
✔ 숙박 + 카페 또는 체험 공간 등 복합상업공간 개발자

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이 매물은
📍 덕유산 등산객, 구천동 계곡 탐방객, 가족 물놀이객 등
사계절 고객을 수용할 수 있는 입지형 숙박시설입니다.

현장 답사, 수익 모델 분석, 리모델링 컨셉 기획까지
전문적인 상담을 도와드립니다.

📞 063-322-4080
🌐 https://muddang.com
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