🌟 무주군 설천면 소천리, 상가+주택 건축물 매물 소개! 🌟

🛠️ 다양한 활용 가능성과 뛰어난 입지를 자랑하는 상가건축물을 소개합니다. 이 건축물은 무주군 설천면의 면소재지 중심부에 위치해 있어 높은 접근성과 유동인구를 기대할 수 있는 최적의 입지입니다.

주요 정보

• 소재지: 전북 무주군 설천면 소천리
• 가격: 10억 원(부가세 별도)
• 중개대상물 종류 : 제2종근린생활시설(상가건물, 주택), 창고
• 거래형태 : 매매
• 총 층수 : 2층
• 입주 가능일: 즉시 입주 가능
• 구조 및 면적:
  - 토지 면적: 592㎡ (약 179평)
  - 건축물 3개 동 총 연면적: 544.44㎡ (약 165평) / 건축면적 : 346.15㎡ 
  - 관리비 : 사용량에 따라 부과(전기, 수도, 난방 등)
  • 주1 (창고시설): 2동 (경량철골구조, 84㎡/약 25평)
    - 사용승인일 : 2003년 6월 9일
  • 주2 (제2종 근린생활시설): 1동 (벽돌구조, 연면적 460.44㎡/약 139평)
    - 사용승인일 : 1971년 1월 1일
    - 1층: 소매점, 단란주점, 위락시설, 창고
    - 2층: 일반 유흥음식점, 소매점, 단독주택, 휴게음식점
     

매물의 매력 포인트

<남동향 주출입구기준 >

• 채광이 좋아 하루 종일 따뜻한 햇볕이 들어오는 구조로 상업시설 및 주거지로 최적화된 방향입니다.
• 주택 거실기준 남동향

<넉넉한 주거 및 상업 공간>

• 상가 1층: 상가 및 점포로 사용 가능한 넓은 홀과 2개의 욕실 완비
• 상가 2층: 주거 및 상업 시설로 활용 가능한 공간 (욕실 1개)
• 주택 : 방6, 욕실2(1층 : 방4/욕실1, 2층 : 방2/욕실1)/남향(거실 기준)

<주차 문제 해결>

• 대장상 주차공간은 없지만 인근 공영주차장 이용 가능, 고객 편의성 보장.

<주변 관광명소 인접>

• 구천동, 반디랜드, 태권도원과 가까워 관광객 유입 가능성 UP!
• 면소재지 중심부에 위치해 지역 주민과 관광객 모두를 대상으로 한 다양한 비즈니스 모델 구축 가능.

<오래된 역사를 가진 건축물>

• 1971년 건축된 벽돌구조물은 클래식한 감각과 튼튼한 기본 골조를 자랑하며, 리모델링을 통해 현대적인 감각의 공간으로 재탄생 가능합니다.

추천 활용 아이디어

• 1층: 카페, 소매점, 레스토랑, 편의점, 체험형 매장 등으로 활용
• 2층: 숙박 시설(펜션, 게스트하우스), 휴식 공간, 또는 지역 주민을 위한 시설로 최적
• 창고: 물류 보관 및 재고 관리에 적합

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